Conocer más sobre inmobiliarias, y el mercado, es clave para tomar decisiones inteligentes. Si te encuentras en Tenerife, el día 8 de febrero del año 2022, el grupo Pisobarato inmobiliarias, en sus tres oficinas, organizará una convención para entregar premios, reconocimientos y dar un repaso de la labor realizada durante el 2021.
Este evento contará con la presencia de una de las voces autorizadas el sector inmobiliario, Jose Luis Jimeno, procedente de Sevilla, con 34 años de experiencia en la formación nacional e internacional, especialmente Latinoamérica.
Vender un piso es un proceso complejo. Hay que ocuparse de las averiguaciones, publicar la oferta, responder las preguntas de los interesados, gestionar las negociaciones, fijar la cotización del inmueble, redactar los documentos y pagar los aranceles.
El mercado de inmuebles se mueve absurdamente rápido. Se reciben numerosas ofertas al día, los precios de venta cambian y siempre falta un certificado o documento.
Puedes vender tu piso de dos formas: por tu cuenta –y ocuparte de los procesos mencionados anteriormente– o dejarlo en manos de una empresa inmobiliaria.
Una inmobiliaria en Tenerife te facilitará las cosas. Te ayudará a no cometer errores y a tomar decisiones inteligentes. Conocen bien el mercado, tienen tiempo para recibir las visitas y saben cuál es el mejor precio para un inmueble.
Sin embargo, no lo hacen gratis. Cobran honorarios profesionales por servicios de intermediación.
La pregunta, entonces, es: ¿Cuánto cobran las inmobiliarias por vender tu piso? ¿Qué factores se toman en cuenta?
En esta publicación explicamos las singularidades de la venta de un inmueble para que tengas suficiente información a la hora de contratar una inmobiliaria.
¿Cuánto cobran las inmobiliarias por vender tu piso?
Cuando las inmobiliarias venden un piso, cobran un porcentaje que se aplica sobre el precio de venta del inmueble.
Los honorarios profesionales de las inmobiliarias dependerán de diversos factores, como: el tipo de inmobiliaria –si sus servicios abarcan también los intereses del comprador o solo del vendedor del inmueble–, el tipo de inmueble –no es lo mismo vender una casa, que un departamento–, la zona donde está ubicada y más.
Habitualmente, las comisiones oscilan entre 2% y 6%. Pero pueden ser más y hay que incluir el IVA de los honorarios.
Veamos un ejemplo. Si el precio final del inmueble es de 500.000 euros, la inmobiliaria aplicará un porcentaje de 4%, teniendo que pagar 20.000 euros por concepto de honorarios.
Vale la pena mencionar que, en España, los honorarios profesionales para inmobiliarias no están regulados. Es decir, ningún organismo puede intervenir. Las empresas determinarán el monto que consideren suficiente. Esto lo dirá la competencia y la oferta y la demanda.
El mercado de inmobiliarias es grande, y encontrarás empresas que ofrecen servicios de intermediación a diferentes precios. Sin embargo, debemos estar conscientes de que económico no es sinónimo de calidad.
¿Qué tener en cuenta al elegir una inmobiliaria para vender tu piso?
El dinero no es el único criterio relevante para contratar una agencia. Una mala decisión te puede costar dinero. Ya sea por la falta de experiencia, o porque no valora tus necesidades. En tal sentido, antes de elegir una inmobiliaria la laguna, evalúa estos factores:
- Verifica los años de experiencia, los conocimientos de la empresa en el mercado inmobiliario y su dominio en las negociaciones.
- La inmobiliaria debe velar por tus intereses. Ella no está obligada a hacerlo, pero si preocupa por ellos, mejor.
- Antes de contratar una empresa de intermediación inmobiliaria, lee las reseñas y comentarios. Identifica los puntos positivos y negativos de las opiniones.
- Haz entrevistas en persona y por llamadas telefónicas. La comunicación es buen indicio de si vale la pena, o no, trabajar con una agencia. Aquí puedes aprovechar para hacer todas las peguntas que te vengan a la cabeza.
