En estos últimos años el boom inmobiliario ha crecido notablemente al punto de ser considerado como uno de los mercados más rentables para realizar grandes y pequeñas inversiones. Si has llegado a este artículo, es porque deseas gastar tus ahorros para invertir en pisos. Y nosotros tenemos toda la información que necesitas para que puedes hacerlo de una forma segura. Por medio de este articulo trataremos de responder a cada una de tus inquietudes.
Los pisos como inversión ¿Es rentable?
La compra de un piso para invertir generalmente se implica al pago por el alquiler de un terreno o también cargo por servicio. Incluso existe la posibilidad de gastar mucho dinero para un adecuado de mantenimiento o que los inquilinos tengas problemas con sus vecinos.
Son muchas cosas que se toman cuando se tiene que invertir dinero en pisos, por eso algunos consideran que es más rentable, principalmente por lo siguiente:
- Ofrece mayores rendimientos
- Los precios de compra son bajos
- El mantenimiento es bajo
En realidad, hay muchas cosas positivas al invertir en varios pisos, pero de eso hablaremos más a detalle en otro apartado.
Tal vez gastar tus ahorros para comprar un piso sea lo más rentable en estos días, pero antes de hacerlo debes tomar en cuenta muchas cosas. Al igual que tiene muchas ventajas, también tiene sus desventajas como suele pasar en cualquier tipo de inversión.
¿Por qué debería invertir mis ahorros en pisos?
No podemos dar una respuesta concreta a esta pregunta, ya que existen varios factores que se involucran al invertir en pisos para estudiantes o familias. Trataremos de ser lo más precisos posibles para animarte a que formes parte de las exitosas personas que lograron generar mucho dinero al invertir en el mercado inmobiliario de los pisos.
Bueno, el motivo principal del porque deberías usar tu dinero para comprar pisos, es porque es sumamente barato. Además, tienes la libertad de investigar si es o no un buen negocio y los mantenimientos que necesitan son pocos en comparación de propiedades más grandes.
¿Cuál es la mejor ubicación para invertir en pisos?
A medida que pasan los años muchas ciudades crecen y se expanden, siendo la parte céntrica una de las zonas donde se llegan a mover miles y miles de dólares, sin importar en cuenta el país. Por eso, la alta demanda de pisos ha crecido notablemente, siendo una buena oportunidad para aquellas personas que desean invertir en pisos de forma segura en 2020.
La mejor ubicación para invertir en pisos dependerá de la zona, si es un lugar muy transitado, si hay centros comerciales, universidades, instituciones públicas o privadas cercas. Y por supuesto, la alta demanda de pisos en la ciudad. Por ejemplo, en ciudades como Manchester y Liverpool el precio de las propiedades ha crecido rápidamente. Por ese motivo, muchos inversionistas analizan esas cifras para invertir comprando pisos.
Ventajas de invertir tu dinero en pisos
Los mejor de invertir en pisos para alquilar o vender a un mejor precio, es que tiene muchas ventajas en comparación a otro tipo de negocios. En esta ocasión te daremos a conocer algunas de ellas y, son las siguientes:
- El precio de compra de entrada es muy bajo.
- Es posible encontrar pisos de buena calidad.
- Muy efectivo en devolución de dinero y tiene un alto rendimiento.
- Le tendencia de invertir en pisos para reformar se vuelve más popular con el paso del tiempo.
- Se puede comprar pisos a un precio bajo gracias a las compañías quebradas.
- En caso de haber riesgos al invertir en pisos se puede extender un tiempo determinado para que el impacto no choque con tu inversión agresivamente.
- La gran oferta y demanda en las zonas metropolitanas provoca que los precios bajen y suban constantemente.
- Es posible convertir un piso en dos dormitorios para generar un doble ingreso.
Desventajas de invertir tu sueldo en pisos
Porque no todo es color de rosa, como no era de esperar también existen desventajas de invertir en pisos. Algunas son muy complejas y otras tienen una solución, pero sin importar que tan graves puedan ser, a continuación, conoceremos cada una de ellas.
- El precio de los pisos puede ser muy elevado por el servicio de tierra.
- Puede ser complicado calificar para ser financiado en algunos tipos de pisos y LTV.
- Algunos pisos tienen espacios muy pequeños.
- El alto costo para el mantenimiento que no es percibido ni anticipado y lo que provocaría perdidas.
- La renta del terreno puede elevarse con el tiempo.
- Una de las cosas que no deberías hacer es invertir en pisos baratos que no tengan garantías y papeles regulados.
- Los pisos de gran altura tienen un crecimiento de capital muy lento.
- Es posible que los pisos no se puedan convertir en HMO para reducir vacíos o el flujo de una caja.
Es posible que lo mencionado en este articulo no te haya sido suficiente, algo que creemos poco posible. Pero descuida nosotros estamos aquí para ayudarte, por eso puedes leer nuestro articulo Invertir en pisos ¿Es rentable, cómo hacer?
Consejos para invertir en pisos 2020
Al igual que tú, muchas personas se han convencido de invertir dinero en pisos pequeños y grandes. Ya que no solo ofrece ganancias inimaginables a largo y corto plazo, también porque es una inversión que se amolda a cualquier tipo de presupuesto.
Y sin más que decir, te diremos algunos consejos para invertir tu dinero en pisos. Así que toma nota si lo crees necesario y, son los siguientes:
Evaluar tu estado financiero
Ya sea que tengas un presupuesto alto o bajo, es importante que evalúes tu estado financiero para que logres tomar decisiones a la hora de invertir en pisos en Barcelona o cualquier otra ciudad del mundo.
Fijar expectativas realistas
Una de las cosas que deberías tener bien claro al realizar este tipo de inversiones, es que debes fijar expectativas realistas tomando en cuenta las cosas positivas y negativas.
Ubicación, ubicación y ubicación
Si quieres invertir en pisos turísticos debes considerar la ubicación, por eso, la ubicación del piso a comprar tiene que ser un punto muy importante que, como inversionista, debes tomar en cuenta en cada momento.
Mejorar, acomodar y garantizar
Si tuviste la oportunidad de comprar un piso entonces pasar a la siguiente fase, mejorarás cada uno de los detalles, acomodaras lo que creas conveniente y buscaras la forma de garantizar un piso cómodo y seguro.
Pensar a largo plazo
Si compraste una propiedad con la idea de invertir en pisos con inquilinos, recuerda que las ganancias solo se verán con el paso del tiempo. Pensar a largo plazo definirá las ganancias y pérdidas que tengas en este tipo de inversión.
Con toda la información que has logrado encontrar en este artículo de seguro dejaste a un lado las dudas que tenías para invertir en pisos. Estamos seguros que usarás todos estos consejos para que puedas usar tu dinero de la mejor forma posible. Tal vez en un principio tengas algunas complicaciones, pero luego cada decisión y acción que hagas te resultará más fácil.
