Esta pregunta es muy frecuente en este año y cabe destacar que no tiene una respuesta tan sencilla como esperas. No se puede responder de manera absoluta con un sí o no, pero no te preocupes, en este artículo le daremos respuesta de la manera más clara posible.
A grandes rasgos la respuesta de si la ley exige un seguro hogar obligatorio, es que solamente en algunos casos. Esto es lógico si miras los datos que indican que un cuarto de las viviendas en España no poseen este tipo de seguros.
Los seguros de hogar serán obligatorios en el caso en que adquieras una hipoteca. No estás obligado a contar con los servicios de una aseguradora siempre y cuando tu importe sea el necesario para la compra de una vivienda. Si adquieres un préstamo y este tiene carácter personal, tampoco vas a tener que lidiar con un seguro hogar obligatorio.
¿Esto hace que puedas con facilidad descartar la opción de un seguro de hogar por ser inútiles? No lo creo, porque son sumamente significativos. Acá te ofrezco una serie de información pertinente a la obligatoriedad del seguro del hogar y a su enorme utilidad.
Seguros obligatorios 2020 al contratar una hipoteca
Si contratas una hipoteca como te dije anteriormente, vas a necesitar de un seguro hogar obligatorio. ¿Pero es esto lo único?
Aquí te muestro los dos seguros ligados a la hipoteca que son obligatorios según la ley y algunas consideraciones de estos.
- Seguro de Hogar
Este seguro es de carácter obligatorio cuando contratas una hipoteca, pero esto es únicamente para los servicios más básicos. Acorde a la LRMH o Ley de Regulación del Mercado Hipotecario, se asegura por el valor del inmueble (sin contar el valor del suelo). Así se garantiza el pago de hipoteca en caso de daño (explosión, granizo, fuegos, tormentas).
- Seguro de Vida
El seguro de vida en este tipo de contratos es obligatorio; pero no lo es, optar por la opción del banco. Además del banco que te hace el préstamo, puedes valorar otras alternativas en el mercado favorables para ti. El seguro de vida es obligatorio porque evita que el banco tenga que asumir la propiedad de la vivienda en caso de muerte o invalidez.
Esto evita problemas al banco y a los herederos, pues contiene información de los beneficiarios que recibirán la propiedad libre de costo.
Qué cubre un seguro hogar obligatorio y que no cubre en este 2020
Si estás interesado en contratar una aseguradora o quieres conocer si estos seguros obligatorios son útiles, te muestro su cobertura para que decidas por ti mismo/a.
En la mayoría de contratos de este tipo no falta:
- Daños a tercera persona.
- Daños a estructuras de vidrio.
- Afectaciones producto del derrame de agua (filtraciones, fugas).
- Desastres naturales (tornados, tormentas, inundaciones, sequías).
Otras:
- Aparte de las coberturas básicas puedes contratar otras muy atractivas, aunque el costo se elevará lógicamente:
- Si eres afectado por ladrones, puedes con seguridad contar con un aseguramiento. Solo debes presentar pruebas a tu aseguradora.
- Protección legal (ante un posible altercado entre el propietario y el residente).
- Averías por electricidad (rayos, bajos y altos voltajes, cortocircuitos).
La mayoría de contratos de este tipo no cubre:
- Robos o daños ocasionados en las afueras de la vivienda, en lugares como la terraza y el jardín.
- Incendios provocados por irresponsabilidad humana. Aquí se incluyen todo tipo de incendios que sean culpa principal del inquilino (cigarrillos mal apagados, planchas de ropa).
- Si los daños son provocados por instalaciones en mal estado de conservación no se cubrirán los gastos.
Cambio de banco en el seguro hogar
¿Es posible cambiar de Banco en mi seguro de hogar obligatorio actualmente?
Si ya eres propietario de una de esas viviendas con seguro, que constituyen 75% de las viviendas españolas, debes leer esto.
Todo el que está inmerso en este tipo de contrato tiene el derecho de desistir a tal póliza. La mayoría de las personas ignoran este importante dato. Aun cuando la presión de la entidad bancaria sea fuerte, siempre puedes cancelar y buscar otro contrato mejor. Ten en cuenta estas recomendaciones para contratar el mejor seguro hogar obligatorio.
- Prevé la terminación del contrato
Lo recomendable es que, aproximadamente 30 días antes de que venza el contrato, avises que planeas cancelarlo. De lo contrario, si caduca sin que notifiques, tu cancelación se renueva de forma automática.
- Ten listo tu nuevo seguro
Cuando finalice el tiempo de vencimiento de la póliza anterior, el banco te pedirá justificar con un documento la vigencia de un nuevo seguro. Por eso es de vital importancia la previa negociación con otra compañía para un contrato que te beneficie.
Compañías de seguro de hogar para España 2020
Si necesitas de la hipoteca y estás obligado a contratar un seguro hogar obligatorio o simplemente te has convencido que lo necesitas. Te recomiendo estas compañías que gozan de gran aceptación por el público en general y tienen excelentes precios.
- Seguros de Generali
Sus políticas dirigidas a asesorar y atender a los clientes son muy bien vistas por los beneficiados. Es posible elegir entre varios niveles de riesgo a cubrir. Los seguros de hogar de Generali toman como extra la responsabilidad civil, entre otras limitaciones.
- Catalana Occidente
El servicio que más han ayudado a esta aseguradora es que responden aun cuando la rotura no está relacionada con un accidente. También brindan orientación de calidad al cliente, este tipo de orientación la brindan por internet, por vía telefónica y de forma personal.
- Seguros de Mapfre
Cubren servicios de alta demanda como los de bricolaje, orientación y ayuda en casa. Entre sus servicios te ofrecen una protección casi completa de tus dispositivos electrónicos y en caso de rotura te los remplazan.
- Allianz
Es considerado uno de los más completos seguros de hogar, ya que te permite acomodar el contrato a tus necesidades con facilidad. Posee grandes potencialidades de personalización, esto hace que la relación calidad precio sea envidiable. No cubre situaciones de robos fuera del local de residencia.
- Axa
Para esta compañía el tiempo de respuesta de sus trabajadores es esencial y esto les ha ganado muchos adeptos. Ante cualquier rotura y necesidad no demoran más de 2 o 3 horas en llegar, y en caso de demora te indemnizan. No cubre entre otras cosas los robos que son producto de un despiste.
